Description du bien

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située à Pau, une véritable pépite architecturale qui saura vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne.Construite en 1958, cette maison de 112.91 m² offre une surface habitable généreuse et lumineuse. Le séjour de 30 m², avec ses hauts plafonds de 2.80 m, est un véritable écrin de convivialité et d'élégance. La cuisine indépendante et aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin.La maison dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et deux WC indépendants garantissent un confort optimal au quotidien. Le balcon de 9 m², orienté plein sud, vous offrira des moments de détente inoubliables, bercés par le soleil.Le terrain de 550 m², piscinable, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous flânant dans votre jardin, profitant de la douceur des soirées d'été. La toiture, récemment rénovée en janvier 2024, vous assure une tranquillité d'esprit totale.Côté commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, des épiceries et des cabinets médicaux. Une crèche et une maternelle sont accessibles en 10 minutes de marche, tandis que plusieurs écoles primaires et un hôpital sont à 10 minutes en voiture. Profitez également d'un parc et jardin à proximité pour des moments de détente en famille.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !