Description du bien

15 minutes de Pau - Maison de charme à Artiguelouve - 188m² - 7 piècesÀ seulement 15 minutes de Pau et 3 minutes de Lescar, découvrez cette superbe maison rénovée de 188m², située à Artiguelouve, dans un cadre bucolique. Nichée sur un terrain clos et arboré de 2036m², piscinable, cette villa cossue allie confort moderne et charme de l'ancien avec sa très belle hauteur sous plafond, ses parquets massifs, ...L'entrée dessert un double séjour de 41m² avec cheminée, baigné de lumière, une cuisine contemporaine, équipée et indépendante ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée propose également trois grandes chambres, une salle de bain et des toilettes, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des combles aménageables pour encore plus d'espace.Enfin, deux dépendances de 70m² à usage de garage et d'atelier offrent de nombreuses possibilités pratiques pour le rangement, le stationnement et le bricolage.Vous apprécierez le calme tout en étant proche des écoles, transports et commodités.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2524.00 et 3416.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !