Description du bien

Superbe opportunité à saisir en plein centre-ville de Lembeye ! Dans un cadre idyllique, niché au cœur de la place Marcadieu, avec une vue sur nos Pyrénées, venez découvrir ce restaurant emblématique du secteur connu par tous, tant pour sa bonne cuisine que pour sa décoration ! L'entrée se fait par un magnifique porche avec son patio (terrasse d'été) fleuri, entre le 2 bâtiments.Cet ENSEMBLE IMMOBILIER se compose du RESTAURANT/FOND DE COMMERCE, 1 APPARTEMENT de fonction, 4 CHAMBRES d'HÔTES, 1 LOFT EN DUPLEX, 1 LOCAL loué à un Opticien, des dépendances le tout sur un terrain de 1 077 m².Le RESTAURANT se compose :- 3 salles : une grande avec cheminée fonctionnelle en hiver, la seconde avec sa galerie d'arts et la dernière réservée et intimiste. Le patio en été est également aménagé en terrasse pour se restaurer ;- sanitaires : WC aux normes handicapés ;- cuisine en 3 zones : le chaud, le froid et la plonge le tout aux normes ;- annexes cuisine : frigos, chaudière, laverie, WC, local stockage.L'APPARTEMENT de fonction au premier étage au-dessus du restaurant se compose :- palier, 3 chambres, pièce de vie, salle d'eau, WC ;- possibilité d'agrandissement supplémentaire.1 LOCAL qui donne sur la place :- loué à une opticienne pour un loyer de 300€/mois. 4 CHAMBRES d'HÔTES se composent :- au rez-de-chaussée : 1 chambre simple et 1 chambre suite avec bureau, salle d'eau et WC ;- à l'étage : 1 chambre simple et 1 chambre suite avec salle d'eau et WC.1 LOFT EN DUPLEX se compose :- 1er niveau : pièce de vie, espace cuisine ;- 2ème niveau : mezzanine, bureau, salle d'eau, WC, chambre, dressing.LE + : des dépendances pouvant être restaurée, les toitures neuves en tuiles Picon.Jolie affaire à saisir dans le Béarn, coup de cœur assuré !Plus de renseignements : Agence LOG'ICI à LEMBEYE - 05.59.21.22.00 ou Julie BARRERE : 07.84.11.98.39. Prix : 735 000 € - Référence annonce : 11699JB