Description du bien

COUP DE COEUR GARLIN : charmante maison béarnaise du 20è siècle très bien isolée (DPE C) et dotée d'une dépendance sur un spacieux terrain de 5865 m².Les atouts de cette maison : son excellent DPE (C) pour une maison ancienne, les travaux importants réalisés (isolation / toiture / modes de chauffage / chauffe-eaux), sa luminosité et sa véranda !Cette maison bénéficie de tout le confort thermique, été comme hiver, avec son isolation par l'extérieur, son poêle à bois, son poêle à granulés et sa climatisation réversible dans le salon. La toiture est également très récente.La maison se compose d'une entrée spacieuse avec de la tomette au sol, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine à aménager, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'au moins 2 chambres au rez-de-chaussée.L'étage offre en plus un espace d'environ 19 m² qui reste à aménager, une salle d'eau / WC à terminer et deux chambres supplémentaires.Côté extérieur, la dépendance d'environ 47 m² vous permettra de bricoler ou stocker du matériel et vous apprécierez le jardin très agréable avec son puits et ses arbres fruitiers.Contactez votre agence COFIM de proximité : COFIM GARLIN !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !