Description du bien

EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier à fort potentiel située sur le village D'EYSUS à moins de 10 minutes d'Oloron-Sainte-Marie et de ses commodités.Au rez-de-chaussée du bâtiment principal, découvrez deux vastes pièces de réception baignées de lumière, donnant sur un jardin. Les WC, une ancienne cuisine pleine de caractère et une chaufferie complètent cet espace. Autrefois un restaurant, ce lieu offre un potentiel de reconversion, idéal pour créer des logements supplémentaires et répondre à divers besoins.À l'étage, un appartement T4 avec une salle de bains vient proposer un lieu de vie déjà aménagé. Son entrée indépendante depuis la rue garantit une intimité totale.L'ensemble est complété par une grange sur deux niveaux, offrant une superficie d'environ 170m². Cette structure polyvalente laisse place à une variété de projets excitants, que ce soit la création de logements supplémentaires, un espace artistique ou toute autre vision audacieuse que vous pourriez avoir.L'électricité est aux normes et la majorité du bâtiment dispose de double vitrageHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1266.00 et 1712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !