Description du bien

Bordes - 15 minutes Pau Est. Proche de toutes les commodités et à 5 minutes de Safran.Vous recherchez une maison alliant confort, espace et tranquillité ? Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2009 avec piscine, offrant 140 m² habitables sur un terrain de 1002 m² et une vue dégagée sur les Pyrénées.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 65m², avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Avec ses quatre chambres, cette maison est parfaite pour accueillir toute la famille, vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bains (avec douche et baignoire), les deux WC indépendants, le cellier et le double garage avec comble ajoutent au confort du quotidien.Côté extérieur, le jardin paysagé est une véritable invitation à la détente. Profitez d'une terrasse de plus de 50m² (dont une partie couverte, côté cuisine) avec une vue dégagée sur les montagnes et d'une piscine au sel de 4x9m.Parfaitement entretenue, avec tout le confort moderne (climatisation gainable, volets roulants électriques, alarme, ...), cette maison est prête à vous accueillir !Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre agence Cofim Pau Est au 05 59 12 00 00 pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !