Description du bien

Cette maison, située dans un quartier calme et très prisé entre Guéthary et Bidart, vous séduira par son charme et son potentiel. Divisée en deux logements distincts, elle offre une surface habitable totale de 140 m² environ sur deux niveaux, avec un terrain de 440 m². À seulement quelques minutes à pied des plages et du centre de Guéthary, elle bénéficie d'un emplacement de choix sans nuisances.Le premier logement, actuellement occupé par un locataire indélogeable, est sous bail habitation loi 89 depuis 1982. Dont le loyer est de 435 euros mois. La surface de celui-ci est de 57,56m2 habitable et 13,88 m2 de grenier aménageable. Le second logement, quant à lui, est libre de toute occupation. D'une surface de 68,24 m2 habitable. Les deux parties de la maison partagent un toit rénové et une façade ravalée en 2017, assurant une bonne conservation de l'ensemble.Cette maison comprend un total de 9 pièces, dont 7 chambres et 2 salles d'eau et 2 points d'eau supplémentaires. L'intérieur des maisons, avec une hauteur entre plafond de 2,65 m et 2,72 m, présente des travaux de réhabilitation à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies. L'absence de stationnement privé est compensée par un parking communal à proximité, facilitant l'accès pour vous et vos visiteurs. Néanmoins, celui-ci pourra être créé lorsque la totalité de la maison sera récupéré. Ne manquez pas cette opportunité rare en avant-première.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVJV11231124 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jone VELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 203 325 - BAYONNE.