Description du bien

Découvrez cette magnifique maison en Exclusivité, offrant de beaux volumes et un grand potentiel d'aménagement. Située dans un quartier calme et recherché de la vallée, cette demeure vous séduira à coup sur. Caractéristiques principales : Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, un Wc séparé, une salle d'eau, une pièce pouvant être transformée en chambre et un espace dédié pour créer un bureau. L'étage est composé de deux grandes chambres dont une avec un point d'eau et l'autre avec la possibilité de créer des rangements sous combles ou un agrandissement n'hésitez pas à rêver à votre prochain dressing. Par ailleurs, un garage attenant offre un espace de rangement complémentaire ou de stationnement sécurisé. Le plus, un grand jardin arboré avec deux petits cabanons, parfait pour les amateurs de jardinage ou bricolage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos envies et une vue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. A vos marques, prêts, acheter avec L'Atelier. Le prix de vente de ce bien est de 386000 euros, les honoraires d'agence de 7% sont à la charge de l'acquéreur , soit un prix hors honoraires de 360747 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 300 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre F soit 74 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 2670 et 3670 euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr