Description du bien

Découvrez cette charmante maison ancienne à rénover à Assat, une commune pittoresque du département des Pyrénées-Atlantiques. Avec ses 114 m² de surface habitable, cette demeure de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes immédiatement séduit par son séjour spacieux de 8 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. Les 4 chambres, toutes spacieuses, offrent un confort inégalé pour vos moments de repos. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité à cet espace à rénover. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse de 35 m², entourée d'un jardin verdoyant de 1222 m². La vue sur la rue et l'exposition sud vous promettent des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Le toit à refaire et l'état intérieur à rénover vous offrent l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Le chauffage collectif et l'assainissement assurés vous garantissent un confort optimal. La cuisine nue, avec son coin cuisine, est un espace à aménager selon vos goûts et vos besoins. Les hauteurs sous plafond de 2.70 m apportent une sensation d'espace et de grandeur. Côté pratique, deux places de stationnement intérieur sont à votre disposition. Les commodités ne sont jamais loin : à 15 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant. Un parc et jardin est accessible en seulement 10 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Cette maison est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2167.41 et 2167.41 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PARTENAIRES : Yannick GUILLONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 804 518 .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !