Description du bien

Idéalement situé face à l'Université de Pau, ce local commercial de 351 m² avec une vitrine de plus de 11m, offre une opportunité unique dans une zone dynamique et fréquentée. Il se compose de 217 m² de surface principale et de 134 m² de sous-sol aménageable.La vente porte sur 2/3 du local, avec une possibilité d'acquérir le reste ultérieurement.Avec son emplacement stratégique et sa visibilité exceptionnelle, ce bien est idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'implanter durablement à proximité d'une clientèle étudiante et professionnelle.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !