Description du bien

Situé à Lons, sur un axe stratégique et très passant, à quelques minutes du centre-ville de PAU, ce local commercial de 1152 m² offre un emplacement de choix au coeur de la plus grande zone commerciale de l'agglomération paloise. Construit en 2013, il propose des prestations haut de gamme : grande façade vitrée, volumes modulables, accessibilité PMR et 27 places de parking privatives.Un bien idéal pour : concept store, showroom mobilier, activité tertiaire ou commerciale haut de gamme, salle de sport premium, ou investissement locatif pérenne.Le local peut être occupé en totalité ou divisé en 2 à 3 lots moyennant travaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation. La location des murs est également possible. Le secteur bénéficie d'une forte fréquentation et d'une excellente accessibilité, idéal pour des activités commerciales de qualité.Dossier complet et visite confidentielle sur demande. Renaud MARANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949109078 - PAU.