Description du bien

Local commercial situé au FORUM à BAYONNE dans un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, entouré d'enseignes attractives. Descriptif :- Surface : 257 m², offrant un espace important et permettant diverses activités.- Loyer mensuel : 5140 Euro HT, avec un bail 3/6/9 (renouvelé cette année). Ce type de bail est courant pour les commerces et offre une stabilité sur le long terme.- Chiffre d'affaires (CA) : proche de 2 millions d'euros, ce qui montre une activité commerciale prospère et qui reflète l'attractivité du local et de son emplacement.- Droit au bail (DAB) : 308 000 Euro HAI (Honoraires d'Agence Inclus),Avec ses nombreux aménagements et sa localisation dans un secteur clé, ce local offre un fort potentiel pour les entrepreneurs ou commerçants qui cherchent à s'établir dans un environnement dynamique.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Réf. : OLAVJBQ1130VENTE DROIT AU BAIL BAYONNEHONORAIRES CHARGE ACQUÉREURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jean-Bernard QUEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .