Description du bien

IMMEUBLE CENTRE VILLE- SPECIAL INVESTISSEURSImmeuble d'environ 780 m2 en hypercentre ville de Nay idéalement situé sur 3 niveaux. Cet ensemble se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 320 m2 louée actuellement à un commerçant de renom sur le secteur. A l'étage vous y trouverez une partie en habitation de 150m2 à rénover et au dernier étage un plateau de 150 M2 également à rénover avec le double vitrage posé sur l'intégralité de l'immeuble.En projection, l'offre en résidentielle pourrait se composer de huit appartements diversifiés dont 4 studios, un T2 et un T3 permettant ainsi de considérer une source de revenus à l'année pour un montant de 70 000 euros.Pour les investisseurs chevronnés le potentiel d'aménagement est infini sur cet ensemble et son emplacement avec l'arrivée de nouvelles infrastructures à proximité comme le cinéma et la médiathèque vous assurent un bel investissement.Gros + : son potentiel locatif et ses multiples possibilités d'aménagement !N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet immeuble !Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.