Description du bien

Idéalement situé au deuxième étage d'une résidence située en plein centre du village de Saint-Lary, cet appartement T3 rare sur le marché a été entièrement rénové et sublimé par une décoration contemporaine, élégante et chaleureuse.La pièce de vie est un véritable coup de coeur, avec ses volumes généreux et sa luminosité naturelle accentuée par l'orientation sud-est. Le style contemporain qui y règne confère à cet espace une ambiance conviviale et actuelle, idéale pour des moments de détente ou de réception. La cuisine, entièrement équipée, allie modernité et praticité.En plus de ses prestations intérieures de qualité, ce bien dispose de commodités rares : un box individuel fermé, parfait pour sécuriser votre véhicule ou vos affaires, ainsi qu'un casier à skis, indispensable pour profiter pleinement de nos belles montagnes pyrénéennes.Ce bien d'exception, disponible en exclusivité à L'Atelier Immo, représente une opportunité unique, alors n'hésitez plus : prêts, achetez, l'ATELIER !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement, 1 lot en nature de box et un lot en nature de casier à ski situés dans un ensemble en copropriété de 91 Lots sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 1000 euros déclarés par le vendeur.Prix de vente public : 210000 euros honoraires d'agence de 7,5% inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 195348,84 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 380 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 12 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 se situe entre 1120 et 1560 euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr