Description du bien

Découvrez ce superbe T2 entièrement rénové, situé au coeur du village de Saint-Lary et, à proximité des télécabines et de la chapelle Sainte-Marie. Vous profiterez d'un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse qui dessert également la chambre. La cuisine, moderne et équipée, est prête à accueillir vos moments de convivialité. La salle de bain design, avec ses finitions soignées, vous offrira un confort optimal.Cet appartement bénéficie d'atouts majeurs comme sa terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Son emplacement vous permettra de bénéficier du village en mode piétons, grâce à l'accès facilité à la télécabine à 2 minutes, et au centre-village à 5 minutes. Il bénéficie également d'un parking privé et d'un casier à ski. La résidence soignée est composée d'espaces communs de qualité : salle de jeux, espaces détente, et une magnifique piscine extérieure pour vos moments de bien-être en été. Cet appartement offre une opportunité unique pour une résidence secondaire au coeur des Pyrénées, été comme hiver. Vous bénéficierez d'un pied-à-terre dans une station prisée, à deux pas des pistes, avec tout le confort nécessaire pour des vacances inoubliables. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !À vos marques, prêts, investissez avec L'Atelier !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement situé dans un ensemble en copropriété de 53 Lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 3700 euros déclarés par le vendeur.Prix de vente public : 162000 euros honoraires d'agence de 7,5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 150697 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 228 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 7 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 se situe entre 650 et 920 euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr