Description du bien

Une nouvelle exclusivité de l'Atelier Immo...... À découvrir : ce charmant studio rénové de 26,70 m2 au Pla d'Adet, au pied des pistes de la station de Saint-Lary Soulan ! À vous les grands espaces, les sports d'hiver, au coeur de notre belle vallée d'Aure, vous apprécierez la localisation de ce bien à l'arrivée du téléphérique, pour des vacances d'hiver confortables et de belles randonnées au calme en plein été. Vous découvrirez dès l'entrée, un placard de rangement pour stocker vos étoffes montagnardes, une salle de bain avec WC et un dégagement en nature de cabine, comprenant trois lits superposés pour une optimisation des couchages et de votre éventuelle rentabilité. La cuisine semi-ouverte et équipée donne sur une lumineuse pièce de vie et constitue une invitation à cuisiner pour vos proches et à partager des moments de convivialité. Orienté plein ouest avec une vue imprenable sur la vallée, ce studio est une réelle opportunité.....alors à vos marques, prêts, contactez-nous et investissez avec l'Atelier !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement, dans un ensemble en copropriété de 718 Lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 960 euros déclarés par le vendeur. DPE :  Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 256 kWh/m2/an  pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 28 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 500 et 760 euros par an.Prix de vente public : 69 000 euros honoraires d'agence de 8,50 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 63 594,47 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.