Description du bien

Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 3 pièces offre une belle surface de 71 m² au coeur du quartier prisé du Parc Ducontenia à Saint Jean de Luz. La Résidence du Parc, où se trouve ce bien, est à quelques pas des commodités, du centre-ville et des plages, vous permettant de profiter pleinement de l'atmosphère paisible tout en restant proche de l'animation de la ville.L'appartement comprend un séjour lumineux de 19,67 m² orienté plein sud, avec accès direct à une terrasse de 10,91 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante, peut être modernisée pour répondre aux attentes contemporaines. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau refaite récemment, et un WC séparé.Construit en 1976, ce bien a bénéficié de plusieurs travaux d'entretien, dont le ravalement de la façade en 2014 et l'installation d'un visiophone en 2021. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur pour moderniser l'ensemble. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal.L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Parking libre en bas de l'immeuble.Cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVFL1162VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.