Description du bien

Saint-Jean-de-Luz - Appartement avec terrasse dans quartier calmeCet agréable appartement de 21,44 m², construit en 1996, est situé au premier étage de la résidence, dans un quartier résidentiel paisible à Saint-Jean-de-Luz. La résidence se trouve à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques minutes des plages.L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette, d'une salle d'eau fonctionnelle, et d'une terrasse offrant une vue dégagée. Grâce à son orientation, la terrasse est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est individuel, fonctionnant avec des convecteurs électriques.En ce qui concerne la copropriété, les charges annuelles s'élèvent à 618 Euro, et aucun litige n'est en cours. Un ravalement de la façade est prévu pour septembre 2024, offrant une perspective d'embellissement future pour la résidence.L'appartement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 01/10/2025, générant un loyer mensuel de 544Euro. Ce bien représente ainsi une excellente opportunité d'investissement, notamment pour ceux cherchant un revenu locatif stable.Même si l'appartement n'inclut ni parking ni cave, il offre la possibilité d'en acquérir séparément. Son attractivité demeure intacte grâce à sa localisation et à ses équipements pratiques, tels que l'interphone.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVFL1131VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.