Description du bien

Centre-ville, Face au collège Saint Maur, proche de tout à pieds, exposé Plein Sud, en rez de chaussée d'un Immeuble Ancien, en petite copropriété de 8 lots en syndic bénévoleVaste Appartement 3 pièces de 75m² habitables, style Ancien entièrement rénové, aux volumes généreux et très ensoleillé, avec un extérieur Privatif aménagé en cour fermée au calme,Composé d'une entrée/couloir, un séjour avec belle hauteur sous plafonds, une cuisine attenante neuve, équipée et aménagée avec coin repas, ouvrant sur 20m² de cour privative, deux chambres dont une très spacieuse de 18m², une grande salle de bains comprenant une douche + baignoire + meuble double vasques et coin buanderie, et un wc indépendant.Les annexes sont composées de cette fameuse cour privative et d'une cave en sous-sol de 11m²La rénovation concerne également l'installation électrique et toute l'isolation. Actuellement libre - fibre optique dans l'immeubleEn copropriété de 8 lots, pas de procédure en cours.Charges communes annuelles : 600 Euro soit 50 Euro/mois Charges Alur annuelles : 50 Euro/anTaxe foncière : 891 EuroConsommation énergie primaire : 233 kwh/m²/an, classe DEmission : 48 kgCO2/m²/an, classe DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620Euro et 2210Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2024« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »