Description du bien

Découvrez ce studio soigné de 21.8 m², situé à Guethary, dans lune petite copropriété. Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce bien est établi dans une copropriété bien entretenue de 10 lots, comprenant 5 logements.L'appartement, bien agencé, offre un espace de vie optimisé avec un coin chambre distinct, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle. La construction de 2006 est en bon état général, et l'appartement ne présente aucun vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité.Le chauffage est électrique individuel, et l'appartement est conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Bien que situé à une certaine distance de la plage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, avec un stationnement extérieur inclus.Cet appartement est libre de toute procédure contre le syndicat de copropriété, avec des charges annuelles modérées de 247 Euro. Les diagnostics récents assurent la conformité, notamment un diagnostic énergétique classé E pour la consommation d'énergie primaire et B pour les émissions de gaz à effet de serre.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVFL1129VENTE IMMOBILIER GUETHARYHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.