Description du bien

Cet appartement de caractère situé au 3ème étage d'un immeuble historique du 17ème siècle, offre une vue imprenable sur le port de Saint-Jean-de-Luz et Ciboure. Avec ses 96 m² de surface habitable carrez et 43,00 m² hors carrez sous pente , cet élégant appartement se distingue par ses beaux volumes et le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet d'époque parfaitement conservé, sa cheminée et ses pierres apparentes. Le bien dispose sur le même niveau d'un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, et d'une salle de bain avec coin buanderie. Le chauffage est individuel au gaz, complété par une cheminée, garantissant une atmosphère chaleureuse et confortable. L'état intérieur est excellent, tout comme l'extérieur de l'immeuble, qui a bénéficié d'un ravalement récent en 2023.Sa situation unique au coeur de Ciboure en fait une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité et de vieilles pierres. Idéal pour profiter de la quiétude du quartier tout en restant à proximité des commodités et du port. Gare de Saint Jean de Luz/Ciboure à pied.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVMO1167VENTE IMMOBILIER CIBOUREHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jone VELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 203 325 - BAYONNE.