Description du bien

Situé dans un environnement paisible à Bayonne, cet appartement de 64,59 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue construite en 2011, à proximité immédiate de la clinique Belharra. Son emplacement offre un cadre de vie agréable, à seulement 1 km des commerces et à 11km de la mer.Dès l'entrée, un grand placard permet un rangement optimal. Un couloir mène à un WC séparé, une pièce de rangement avec cumulus, ainsi qu'à deux chambres dont une plus spacieuse. Sur la droite, une salle de bain complète l'espace nuit. Le séjour lumineux, orienté nord-est, intègre une cuisine américaine aménagée et équipée, et s'ouvre sur une terrasse couverte de 10,25 m², idéale pour prendre ses repas à l'extérieur en toute tranquillité. La vue dégagée sur un espace verdoyant apporte une agréable sensation de sérénité.L'appartement, en excellent état général, bénéficie de prestations modernes : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants et une isolation performante en double peau. Le chauffage individuel par radiateurs électriques assure un confort thermique optimal.La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode et d'un visiophone, garantissant un cadre de vie serein. De plus, l'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et comprend une place de stationnement couverte privative.Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un espace fonctionnel et bien agencé dans un quartier résidentiel recherché.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVMO1227VENTE IMMOBILIER BAYONNEHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Yann DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803703461 - BAYONNE.