Description du bien

Découvrez cet appartement T4 de 91,16 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans la résidence "LE PATIOA", au coeur du quartier paisible d'Arrousets, sur la rive droite de l'Adour à Bayonne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette résidence moderne offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité des grands axes facilitant l'accès au centre historique de Bayonne, aux plages de la côte basque, et à l'Espagne.L'appartement se compose d'un séjour lumineux orienté nord-ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, sont spacieuses et bien agencées. Vous disposerez d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux WC pour un confort optimal.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 195 m², parfait pour les moments de détente en plein air. La résidence, respectant les normes modernes d'isolation thermique et phonique, est également équipée de toitures végétalisées, de panneaux solaires, et d'un patio central luxuriant. Ce cadre intimiste et lumineux est un véritable havre de paix en pleine ville.Pour compléter ce bien, deux places de stationnement privatives en sous-sol sont incluses, un atout rare dans ce quartier.Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, modernité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement naturel et calme. Une opportunité à ne pas manquer !Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVFL1190-03VENTE IMMOBILIER BAYONNEHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.