Description du bien

Situé dans une résidence neuve et prestigieuse composée de seulement 11 appartements, cet élégant T4 de 97,48 m² au premier étage offre un cadre de vie exceptionnel à Bayonne. Parfaitement conçu, il combine modernité, confort et praticité à quelques pas des commodités et des accès principaux de la ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux de près de 44 m², orienté nord-est, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée. L'appartement comprend trois chambres bien agencées, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une superbe terrasse de 40 m² et un jardin privatif de 50 m² viennent compléter cet espace, offrant des lieux idéaux pour se détendre ou recevoir en plein air.Les prestations haut de gamme incluent un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, des placards aménagés, et des volets roulants électriques. La résidence sécurisée est équipée de vidéosurveillance, d'une alarme individuelle avec détecteurs de mouvement, et d'un accès protégé pour une tranquillité optimale.Deux places de parking privatives en sous-sol et un ascenseur ajoutent au confort de ce bien. Idéalement situé dans un cadre paisible, cet appartement offre également une vue dégagée et un environnement lumineux.Ce bien rare est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement haut de gamme combinant tranquillité et proximité des services urbains.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : olavfl-1218-12VENTE IMMOBILIER BAYONNEHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.