Description du bien

Exclusivité – Quartier Arroussets :Situé au 2 -ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine en parfait état avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de type 4, véritable coup de cœur ! Fonctionnel et rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement de 92m² offre des prestations soignées et un agencement idéal.Dès l’entrée aménagée avec de nombreux rangements, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40m², comprenant un salon/salle à manger avec cuisine américaine, le tout ouvert sur une terrasse spacieuse de 22m², exposée plein sud et sans vis-à-vis. Une ambiance cosy et chaleureuse y règne grâce à son poêle à bois.L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC, deux autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants.Les plus : un balcon, un cellier attenant, un garage fermé de 21m² en sous-sol et une place de parking privative. Le tout dans un état irréprochable.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots dont 29 lots à usage d'habitation.Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2928 euros dont l eau.Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 764.00 et 1034.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr réf.: 223