Description du bien

Découvrez ce joli T2 de 29,86 m2, idéal pour les amateurs de montagne à la recherche d'un appartement avec du potentiel. Situé dans une résidence à Piau Engaly, cet appartement fonctionnel et lumineux bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des pistes de ski. Le séjour, agréable avec vue sur les montagnes et ouvert sur une petite terrasse, offre un espace agréable pour se détendre après une journée en plein air. La kitchenette, intégrée dans la pièce principale, est fonctionnelle et bien équipée. Il se compose en outre d'une belle chambre séparée d'une salle d'eau, avec douche et toilettes. Des travaux d'embellissement seront à prévoir pour mettre cet appartement à votre goût et en faire un véritable cocon et ainsi vous assurer le cas échéant une rentabilité optimisée pour 4 couchages. Son prix attractif et son emplacement de choix au pied des pistes font de ce bien un excellent investissement pour un projet 100% montagne. À vos marques, prêt ? N'hésitez plus, et investissez avec L'Atelier !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement, 1 lot en nature de remise situés dans un ensemble en copropriété de 70 Lots principaux sur la commune d'Aragnouet et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 900 euros déclarés par le vendeur.Prix de vente public : 81500 euros honoraires d'agence de 8,5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 75115 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 421 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 13 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 1010 et 1390 euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr